Crédit travaux : comment financer vos travaux ?

Pour financer la réalisation de travaux dans un logement, il faut parfois disposer d’une somme assez conséquente. Pour se donner les moyens de réaliser ce type de projet sans nécessairement entamer son économie, la contraction d’un prêt constitue une solution idéale.

Pour financer des travaux, vous avez le choix entre de nombreux crédits. Dans cet article, on vous cite les différents types de prêt auxquels vous avez accès.

Le prêt travaux d’amélioration

Le prêt à l’amélioration est un crédit mis à disposition par Action Logement. Il permet de financer de nombreux types de travaux dans votre maison comme le remplacement de vos fenêtres ou l’installation d’un nouveau système de chauffage.

Le montant du prêt est plafonné à 10 000€. La durée de remboursement peut aller jusqu’à 10 ans. L’avantage de ce type de crédit est son taux d’intérêt très bas. En effet, il n’est que de 1%(1). Cela vous permet de financer vos travaux tout en gardant une mensualité légère. De plus, ce prêt ne nécessite aucun justificatif.

Pour être éligible à ce prêt, vous devez :

  • Être propriétaire de votre résidence principale.
  • Réaliser les travaux vous-même ou par l’intermédiaire d’un professionnel conventionné.
  • Les travaux pour lesquels vous demandez un financement doivent concerner l’amélioration, l’agrandissement ou la construction de votre habitation.
  • Le prêt d’amélioration est réservé aux particuliers. Vous devez également être propriétaire de votre résidence principale pour souscrire ce type de crédit.

Le prêt travaux agrandissement 

Le prêt d’agrandissement est également un prêt proposé par Action Logement. Il vous permet de financer des travaux permettant d’augmenter la surface habitable de votre logement, comme une extension ou la création d’un grenier.

Le montant du prêt est plafonné à 20 000 €. La durée de remboursement peut aller jusqu’à 15 ans. Comme le crédit amélioration, le prêt d’élargissement a un taux d’intérêt très bas. Ce dernier est fixé à 0,5%(1).

Pour pouvoir bénéficier de ce prêt, vous devez :

  • Être le propriétaire de votre résidence principale.
  • Réaliser les travaux vous-même ou par l’intermédiaire d’un professionnel agréé.
  • Les travaux pour lesquels vous demandez un financement doivent concerner l’amélioration, l’extension ou la construction de votre habitation.

Ce prêt est exclusivement réservé aux particuliers et comme le prêt à l’amélioration, vous devez être propriétaire de votre résidence principale pour souscrire ce type de prêt. En outre, vous ne pouvez pas avoir bénéficié d’un prêt d’agrandissement au cours des 5 dernières années

Le prêt avance rénovation 

Le prêt avance rénovation est un prêt hypothécaire destiné aux ménages à faibles revenus souhaitant financer des travaux de rénovation énergétique dans leur logement. Il est remboursé in fine, c’est-à-dire en une seule fois, lors du transfert du bien, ce qui peut arriver : soit lors de la revente du bien, soit au décès de l’emprunteur ou de ses héritiers si le bien n’est pas vendu.

Il est à noter que le remboursement de cet emprunt ne représente pas une charge financière pour les bénéficiaires puisqu’il est inclus dans le prix de vente de la maison et donc supporté par l’acheteur.

Le prêt pour travaux d’efficacité énergétique s’adresse aux propriétaires occupants qui éprouvent des difficultés à financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique de leur logement.

Cette aide couvre également les frais de dossier et frais en cas de remboursement anticipé ou assurance emprunteur.

Prêt modulimmo travaux 

Le prêt Modulimmo Travaux est un prêt immobilier qui vous permet de financer des travaux importants, comme une extension de votre maison. Ce prêt est utilisé pour financer des travaux d’un montant supérieur à 50 000 €.

Quels sont les avantages de ce prêt ?

Le principal avantage du prêt Modulimmo Travaux est qu’il offre des taux très attractifs. De plus, ce type d’emprunt vous donne la possibilité de bénéficier d’une réduction d’impôt. Enfin, ce type de crédit vous permet de financer vos travaux en plusieurs versements.

Comment savoir si je suis éligible à ce type de crédit ?

Pour être éligible au prêt Modulimmo Travaux, vous devez  être le propriétaire du bien sur lequel les travaux seront effectués. En outre, vous devez disposer d’un revenu régulier afin de pouvoir rembourser le prêt.

Quelles sont les conditions d’obtention

Pour bénéficier du prêt Modulimmo Travaux, vous devez remplir certaines conditions. Tout d’abord, vous devez être résident français. De plus, vous devez être âgé d’au moins 18 ans et disposer de revenus réguliers. Enfin, vous ne devez pas être en difficulté financière.

Comment faire une demande ?

Si vous souhaitez demander le prêt Modulimmo Travaux, vous pouvez vous adresser directement à votre banque ou contacter un courtier en crédit.

L’éco-prêt à taux zéro (éco-ptz) 

L’éco-ptz est une aide financière réservée au financement de travaux visant à réduire la consommation d’énergie de votre logement. Le montant de cet emprunt est plafonné à 50.000 euros.

Comment cela fonctionne-t-il ? Il s’agit d’un prêt à taux zéro qui vous permet de financer tout ou partie des travaux éligibles. Aucun apport initial n’est requis de votre part. La durée de remboursement est de 10 ans maximum.

Par ailleurs, cette aide financière peut être cumulée avec MaPrime Renov’ (somme octroyée par une entreprise qui fournit de l’énergie et non une banque), si vous êtes un ménage à faible revenu.

Pour obtenir ce prêt à taux zéro, vous devez :

  • réaliser des travaux d’amélioration de la performance énergétique de votre logement, conformément aux dispositions de l’article 200 quaterdecies A du Code général des impôts ;
  • avoir votre résidence principale en France ;
  • être propriétaire ou locataire (y compris dans le cadre d’une location avec option d’achat).

Les travaux qui peuvent être financés par un éco-prêt sont les suivants :

  • l’isolation des murs extérieurs ;
  • l’isolation des toitures ou des combles ;
  • le remplacement des portes et fenêtres ;
  • l’installation ou le remplacement d’un système de chauffage utilisant des énergies renouvelables.

Le crédit travaux 

Un crédit travaux est un type de crédit à la consommation qui sert à financer des travaux, généralement liés à la maison. Il peut s’agir de travaux allant de la simple décoration à la rénovation pour économiser l’énergie.

Les crédits travaux sont remboursés en totalité à la fin de la période de prêt, qui correspond généralement à la vente du bien immobilier. Cela signifie que le remboursement du prêt ne représente pas une charge financière pour l’emprunteur.  Toutefois, il est important de noter que le taux d’intérêt du crédit travaux est généralement plus élevé que celui d’un crédit à la consommation classique.

Le crédit travaux est accordé par des banques ou des institutions financières. Le montant maximum du prêt est déterminé en fonction des besoins de l’emprunteur et de la valeur du bien. La durée de remboursement est, en règle générale, plus courte que celle d’un crédit à la consommation classique et correspond généralement à la durée prévue des travaux.

 

Pourquoi l’isolation d’un logement est-elle si importante ?

Tout le monde sait que les travaux d’isolation sont une étape très importante et bénéfique pour le confort des occupants. De plus, il s’agit de travaux assez simples et rapides à faire et qui peuvent vous permettre de réaliser des économies considérables.

Les avantages de l’isolation, en particulier thermique, sont nombreux, tous les professionnels donnant des conseils en construction et rénovation vous recommandent de sauter le bas sans hésitation. Si votre maison a tendance à être trop froide pendant l’hiver et que les températures grimpent très vite en été, il se peut que vous ayez un problème d’isolation. Dans cet article, découvrez tous les avantages d’avoir une bonne isolation.

Avez-vous une idée de l’énergie perdue ?

Si vous faites fonctionner votre climatisation à plein régime en été et que vous augmentez le radiateur au maximum l’hiver, votre logement requiert des travaux d’isolation. 

Le but principal de l’isolation est de réduire les déperditions calorifiques, vous garderez donc la chaleur ou la fraîcheur dans votre maison grâce à l’enveloppe thermique se situant sur les parois de votre maison.

Selon l’agence de transition écologique, une maison mal isolée perd beaucoup d’énergie :

  • 30 % sont perdus par le toit ;
  • 25 % sont perdus par les murs ;
  • 20 % sont perdus avec le renouvellement d’air ;
  • 13 % sont perdus par les fenêtres ;
  • 6 à 10 % sont perdus par le plancher.

De la chaleur est également perdue via les ponts thermiques de l’habitation. En optant pour une bonne isolation, vous réduisez de manière considérable les pertes de chaleur.

Il est important de rappeler qui si vous vous apprêtez à construire une nouvelle maison, la réglementation thermique impose des performances énergétiques à respecter au sein de votre logement.

Isoler pour réduire sa consommation d’énergie

Si vous souhaitez agir de manière directe sur votre consommation d’énergie et réduire vos factures par la même occasion, l’isolation thermique est l’une des meilleures solutions. En effet, si votre maison est mal isolée et que vous avez l’habitude de mettre le chauffage au maximum pour la réchauffer, sachez que vous aurez besoin de beaucoup moins d’énergie afin d’avoir une certaine chaleur dans votre habitation.

En consommant moins d’énergie, vous limitez également l’émission de gaz à effet de serre, il s’agit d’un geste écologique qui permet de réduire de manière notable la pollution. Afin de respecter l’environnement, nous vous recommandons de choisir des matériaux d’isolation écologique biosourcés. 

Isoler pour gagner en confort aussi bien l’été que l’hiver

Afin de gagner en confort dans votre maison, il est nécessaire que la température intérieure soit adéquate, aussi bien en été qu’en hiver. L’isolation thermique permet justement de limiter les variations de température entre l’intérieur de votre habitation et son extérieur.

Il faut savoir que surchauffer votre maison ne rime pas forcément avec plus de confort. En effet, cela ne fera qu’augmenter votre consommation d’énergie, en particulier si votre maison est mal isolée, surtout que le prix des énergies est en constante augmentation. C’est pour cette raison que l’isolation vous sera plus que bénéfique pour votre confort, l’été comme l’hiver.

Isoler pour la valorisation du patrimoine immobilier

Aujourd’hui, on accorde une plus grande importance à l’étiquette énergétique d’une habitation, c’est pour cette raison que de nombreuses personnes souhaitent l’améliorer et avoir une étiquette verte.

L’étiquette énergétique est obtenue après un diagnostic de performances énergétiques et on distingue des classes allant de A (habitation ne consommant que très peu d’énergie) à G (habitation énergivore avec beaucoup de déperditions thermiques) 

Sachez que les logements ayant une étiquette F ou G seront interdits à la location et à la vente dans quelques années. Il faut savoir qu’un DPE est obligatoire lorsque vous mettez en vente ou en location votre bien immobilier, c’est pour cette raison qu’il est primordial de prendre des mesures nécessaires afin d’avoir une étiquette verte.

En isolant de manière correcte votre habitation, vous pouvez augmenter considérablement sa valeur dans le cadre d’une potentielle vente ou d’une mise en location. Le futur propriétaire n’aura pas à effectuer des travaux d’isolation lui-même.

Avoir une isolation performante 

Il faut savoir que si vous envisagez une isolation, il faudra qu’elle soit globale. Par exemple, cela ne servirait à rien d’isoler la toiture et les combles sans isoler les murs, vous ne réduirez pas votre consommation d’énergie.

Vous avez le choix entre réaliser une isolation extérieure qui est plus efficace  pour réduire les ponts thermique, ou une isolation par l’intérieur qui est plus simple et qui coûte moins cher. Vous pouvez choisir en fonction de vos besoins et de votre budget. Il est aussi très important de bien choisir ses matériaux d’isolation en fonction de leur coefficient de résistance thermique afin d’assurer une meilleure isolation.

N’oubliez également pas de mettre en place un système de ventilation mécanique afin de garantir une meilleure aération et de limiter les déperditions thermiques.

 

 

 

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Par où commencer la rénovation de sa maison ?

Lorsque l’on habite dans une maison depuis longtemps, des rénovations sont nécessaires afin de la remettre à neuf. Cela permet d’améliorer votre confort et celui des autres habitants si vous ne comptez pas mettre votre habitation en vente ou en location. La rénovation permet également d’augmenter la valeur de votre maison dans le cadre d’une potentielle mise en vente, il s’agit donc d’un excellent investissement.

Nous vous proposons des conseils en construction et rénovation de maison à travers cet article afin que vous sachiez par où commencer. Découvrez toutes les étapes qui vous permettront de rénover votre maison de la meilleure manière possible.

La démolition et l’évacuation des déchets 

Il faut savoir que lorsqu’il s’agit de rénovation, il est plus que primordial de procéder dans l’ordre afin d’éviter que les différents artisans auxquels vous ferez appel se gênent entre eux. 

La première étape dans la rénovation est de démolir tout ce que vous ne souhaitez plus voir. Commencez par les cloisons, puis passez au plafond si besoin. Cette étape doit impérativement être faite par un professionnel afin d’éviter l’effondrement du plafond et pour éviter de démolir par mégarde une structure porteuse.

Si vous avez procédé à des démolitions, il est important d’installer des goulottes d’extraction et de louer des bennes. N’oubliez pas de demander les autorisations nécessaires et de s’y prendre à l’avance, car la réponse du service de l’urbanisme n’est pas immédiate et vous ne pouvez pas poser de bennes sans celle-ci.

La rénovation de l’isolation et des cloisonnements

En ce qui concerne l’isolation, vous avez largement le choix entre différents matériaux : le placo, le béton cellulaire, les carreaux de plâtre, etc. Le choix peut se faire en fonction de votre budget et de la pièce à isoler, vous pouvez également demander l’avis d’un professionnel afin de ne pas vous tromper.

Il faudra également penser à l’isolation par l’intérieur de votre maison, les parois qui sont directement en contact avec l’environnement extérieur doivent parfaitement être isolées à l’aide de matériaux possédant une bonne résistance thermique. Cela vous permettra non seulement de gagner en confort, mais également de réduire considérablement votre facture de chauffage.

Le chauffage, l’électricité et la tuyauterie

La rénovation de vos installations de chauffage et d’électricité ainsi que votre plomberie sont une étape qu’il ne faut surtout pas négliger. Ces chantiers peuvent se dérouler en même temps que la rénovation de l’isolation, mais il faudra bien les organiser afin que les métiers ne se mélangent pas. La planification est la clé de la réussite de votre rénovation, tenez-en compte si vous ne souhaitez pas prendre de retard et avancer efficacement dans vos travaux.

Le remplacement des fenêtres et la peinture des murs

Pour une rénovation complète, il est important de prévoir un lot de huisserie afin de remettre à neuf vos portes ainsi que vos fenêtres. Cette étape vient après le cloisonnement et l’isolation des murs de votre maison. Vous pouvez également changer de portes ou de fenêtres / volets afin de vraiment donner l’impression d’une maison neuve.

Une fois que cela est fait, les artisans peintres peuvent alors intervenir en passant une première sous-couche au niveau du plafond et des murs, ils passeront ensuite une ou plusieurs couches de finition en fonction des besoins.

Le renouvellement du revêtement 

Une fois que les peintres, plombiers, plâtriers et électriciens finissent leur travail, les carreleurs, poseurs de revêtement et parquetistes peuvent alors intervenir. Il est important que cette étape soit réalisée à la fin dans le but de ne pas salir ou tâcher votre nouveau revêtement. Aussi, il est primordial de travailler dans un environnement propre et sec afin d’assurer la bonne tenue du revêtement.

Si votre revêtement n’est pas abîmé, il n’est pas nécessaire de le remplacer, sauf si vous souhaitez changer de style.

La rénovation des installations 

Dès que les revêtements de sol sont posés, il est nécessaire de faire un léger nettoyage afin de dépoussiérer et de pouvoir installer les équipements dans les meilleures conditions possibles.

Les différents installateurs pourront alors intervenir afin de remettre à neuf votre maison, si vous installez de nouvelles toilettes ou une baignoire, il est important de veiller à ce que la tuyauterie soit rénovée au début des travaux. Vous pouvez remettre à neuf votre cuisine, ajouter un dressing, et même changer de mobilier pour une maison comme neuve.

La finalisation du chantier

La poussière du chantier retombe longtemps après la fin des travaux, c’est pour cette raison qu’il faudra veiller à faire un ménage en profondeur avant d’emménager. Pour un meilleur résultat, nous vous recommandons vivement de faire appel à une entreprise de nettoyage, ces professionnels élimineront la moindre trace de poussière ainsi que les résidus de bois et de carrelage. 

Dès que votre maison est nettoyée, vous pouvez emménager et profiter de votre habitation remise à neuf.